Shopping center

 PENDAHULUAN

A.    LATAR BELAKANG

Indonesia merupakan Negara berkembang, yang saat ini sedang berusaha segala bidang dalam meningkatkan perekonomian dan menuju pembangunan nasional. Pertumbuhan dan perkembangan suatu negara diakibatkan karena pesatnya pertumbuhan penduduk, meningkatkatnya perkembangan teknologi, perkembangan tngkat intelektual suatu masyarakat dan diikuti dengan peningkatan pembangunan fasilitas perdagangan. Salah satu fasilitas perdagangan yang cukup pesat perkembangannya adalah tempat perbelanjaan (Shopping Center) yang ditempatkan pada satu tempat yaitu Mall.

Dalam mengikuti perkembangan zaman, maka pembangunan Mall saat ini tidak hanya sebagai tempat berbelanja saja (one stop shopping), tetapi sudah merupakan tempat rekreasi dan hiburan keluarga. Maka pembangunan Mall tidak hanya menyediakan satu unit toko yang lengkap, melainkan juga harus memberikan kesan yang menyenangkan dan menarik dari segi arsitektur.

Fungsi perbelanjaan sepanjang jalan (shopping street) yang banyak dijumpai di Makassar, kurang memberikan kebebasan untuk berbelanja berbagai macam kebutuhan. Konsep perbelanjaan dan rekreasi dalam suatu wadah berupa Mall merupakan kebutuhan masyarakat Makassar, sehingga disini diperlukan suatu sarana perbelanjaan yang ideal mengikuti standar-standar yang telah ditentukan, baik dari sehi pencapaian penduduk ataupun penduduk pendukung.

Dari sejumlah gambaran di atas, maka kebutuhan masyarakat Makassar akan tempat hiburan dan perbelanjaan sangatlah besar. Dengan Kondisi sekarang ini belum terlihat adanya pemusatan belum terlihat adanya pemusatan beberapa jenis hiburan dalam suatu wadah yang dilengkapi denagn fasilitas perbelanjaan yang lengkap.

Keuntungan dari adanya penggabungan dari beberapa jenis perbelanjaan dan hiburan dalam suatu wadah seperti :

1. Memberi daya tarik bagi pengunjung, seperti kita ketahui bahwa wadah ini bersifat komersial karena beberapa jenis perbelanjaan dan hiburan dikelola oleh swasta.
2. Memberi keudahan bagi pengunjung, dalam hal memilih hiburan yang tersedia dan berbelanja sesuai dengan keinginan.
3. Memebri kemudahan bagi pengunjung yang dating berkelompok sehingga masing-masing pengunjung dapat memilih kegiatan hiburan yang diinginkan.
4. Memberi kemudahan bagi para pengunjung dalam menikmati jenis hiburan yang berbeda, setelah memiliki jenis hiburan yang satu dapat memilih hiburan yang lainnya tanpa harus berpindah ke tempat lain.

Mall yang direncanakan adalah Mall dengan fasilitas tempat perbelanjaan dan hiburan terbuka dan tertutup sebagai bagian bangunan yakni sebuah sarana perbelanjaan dan dan sarana hiburan. Selain itu pengadaan Mall tersebut akan secara langsung dapat meningkatkan kualitas fungsi kawasan pengembangan Mall di  kota Makassar.

B.     RUMUSAN MASALAH

Beberapa masalah yang akan dibahas dalam pembahasan selanjutnya dapat diungkap sebagai berikut :

1.      Makro

a.   Bagaimana merencanakan sebuah Mall yang memenuhi fungsi perdagangan dan rekereasi yang unik dan menarik ?

b.   Bagaimana merencanakan sebuah mall yang dapat memberikan rasa nyaman berbelanja bagi pengunjung?

c.   Bagaimana penataan lingkungan sekitar bangunan Mall sehingga dapat menunjang fungsinya sebagai temapat perdagangan dan hiburan ?

2.   Mikro

a. Bagaimana menentukan lokasi dan site yang tepat sehingga dapat menunjang kelangsungan kegiatan dalam berbelanja serta mudah dijangkau oleh konsumen/pengunjung dengan mempertimbangkan jarak yang jauh dari pusat kota Makassar, sehingga wilayah tersebut dapat dikembangkan semaksimal mungkin.

b. Bagaimana menampilkan fisik/bentuk, struktur, material dan utilitas bangunannya?

c. Bagaiamana enata dan mendesain berbagai fasilitas yang modern denagn tetap menampilkan budaya setempat.

                           

C.    TUJUAN DAN SASARAN PEMBAHASAN

1.      Tujuan pengadaan bangunan

Tujuan perencanaan Mall di Mkassar adalah merancang suatu bangunan pernelanjaan dengan fasilitas khusus yang secara kontekstual mampu menyesuaikan diri dengan lingkungan, sehingga akan menjadi suatu Mall dengan konsep baru yang lebih menarik dan mampu memberikan kemudahan, rasa nyaman dan aman bagi masyarakat dalam melaukukan kegiatan berbelanja kebutuhan sehari-hari maupun kebutuhan berkala yang dilengkapi fasilitas penunjang sepert sarana perbelanjaan dan sarana hiburan.

2.      Sasaran proyek

Merancang fasilitas perbelanjaan berupa tempat penjualan dalam bentuk retail-retail yang terbagi menjadi tiga tipe dengan sekat dinding partisi dimana perletakkan retail pada tiap lantai dibagi secara merata dan dupayakan agar tiap retail memiliki nilai yang sama.

D.    PENGERTIAN JUDUL

Mall di Kota Makassar dalah suatu wadah yang menjadi pusat kegiatan perdangan barang dan jasa yang bersifat komersil dan di kelolah secara professional yang dipersewakan kepada sejumlah orang atau badan usaha yang bergerak dalam bidang perdagangan dan dilengkapi dengan fasilitas hiburan sebagai penunjang bagi masyarakat untuk menggunakan waktu senggangnya agar mendapatkan kepuasan dan kesenangan berbelanja sekaligus menikmati fasilitas yang ditawarkan pada perencanaan mall tersebut. 

E.     FUNGSI DAN STATUS KELEMBAGAAN PUSAT PERBELANJAAN

Fungsi Mall di Kota Makassar selain untuk kegiatan berbelanja juga sebagai sarana hiburan kota, dengan memanfaatkan potensi lingkungan yang ada bagi masyarakat bersama keluarganya. Mengunjungi Mall dapat  memebrikan kesegaran dan kesenangan sebagai pengisi waktu libur/istirahat manusaia dari rutinitas sehari-hri dalam mencapai tujuan kelangsungan hidup. Maka pembangunan Mall saat ini tidak hanay menyediakan unit toko yang lengkap tetapi juga harus dapat meberikan kesan menyenangkan dan menarik.